2015买房合同书范文 签订买房合同需要注意的地方
下边我为大伙总结了买房合同书样本，供大伙参照应用。
买房合同书范文一
甲方：
法人代表：
详细地址：
邮政编码：
电話：
发传真：
乙方：
详细地址：
邮政编码：
电話：
身份证号：
为了更好地维护商住楼买卖彼此的合法权利，甲、乙彼此经友善商议，就乙方申购甲方开发设计建设的商住楼一事达到以下协议：
1、房子基本状况：乙方预约甲方开发设计建设的位于市 县区 路 号 新楼盘： 号楼 模块 号房子，总建筑面积 平方米，在其中套内总建筑面积 平方米，公共工程建筑分摊面积为 平方米。房子价格 元/平方米， 总购房款为 元， 元。房型为 。
2、申购期内：甲方服务承诺为乙方所预约房子保存天。
3、订金：本协议签订时，乙方向甲方付款订金rmb 元， 元。
乙方须在所述门牌号保存期内，携本协议到甲方售楼部，与甲方商议签订《产品房交易合同》有关事情。所述订金在甲、乙彼此签订《产品房交易合同》时，由甲方退回乙方或抵作该房子的购房价款。
4、支付方法：乙方想挑选下述种支付方法，在与甲方签订《产品房交易合同》后向甲方付款购房价款。
1、一次性支付
2、分期还款：于签订当天付 %，剩下购房款在 天内分 次结清;
3、住房抵押贷款：于签订当天结清房子总价格 %的首付。
5、证明材料：甲方应向乙方提供下述有效证件与附设原材料，甲方确保下列职业资格认证文档真正无缺点。
1、公司法人企业营业执照 证号：
2、政府部门项目立项证实 证号：
3、房产业开发设计公司企业资质证书 证号：
4、国有土地用权证资格证书 证号：
5、建设工程项目施工许可证 证号：
6、建设商业用地施工许可证 证号：
7、规划许可证 证号：
8、房子销售许可证 证号：
6、甲方服务承诺：
1、具备商住楼市场销售标准，倘若甲方故意隐瞒重点客观事实或是出示虚报情况导致 此协议失效，甲方应担负缔约过失义务，除退回乙方订金外，还应赔付乙方贷款利息等资产损害与他有关经济损失。
2、在本协议签订后，须为乙方保存该房子至保存期期满之时止，且不可与第三方签订该房子之《产品房认购协议书》或《产品房交易合同》;并服务承诺在乙方携本协议与甲方签订《产品房交易合同》时，甲方将彻底实行本协议中承诺的房子部位、总面积、合同款、房型等条文。如甲方违背所述承诺，甲方应向乙方二倍退还订金，另外本协议全自动无效。
7、乙方服务承诺：在本协议签订后，在所述承诺的時间内到甲方特定的地址与甲方签订《产品房交易合同》，并服务承诺在与甲方签订《产品房交易合同》时，乙方将彻底遵照本协议中承诺的房子部位、总面积、合同款、房型等条文。如乙方不能实行本协议书明确的责任，视作乙方自主抛弃该房子的门牌号保存权，甲方有权利停止本协议的实行，并将该房子再行售卖，另外乙方已出货的订金未予退还。
8、别的：甲方出现下列状况之一，乙方有权利消除协议，甲方应向乙方全额的退还订金。
1、甲方依本协议第五条向乙方出示的证明材料不详细、不真正或有缺陷，导致 彼此不能签订《产品房交易合同》的;
2、甲方存有别的违纪行为导致 彼此不能签订《产品房交易合同》的;
3、甲、乙彼此经商议没办法就填补协议达到统一级建造师议的。
9、不可抗拒：
1、倘若本协议在实行全过程中遭受比如：地震灾害、强台风、水灾、失火事故、战事或别的彼此认可的不可预见的不可抗拒的立即影响，或没法根据原协议条文实行，受不可抗拒影响的一方应该立刻以发传真通告另一方，而且在这里之后5天内将产生安全事故地域有关部门出具的事故证明寄来另一方。
2、因政府部门国家产业政策产生变化而导致 本协议没法实行时，甲、乙彼此可以消除本协议并免除责任。
10、本协议自双方签名生效日起效。
十1、本协议一式两份，双方各执一份，均拥有同样法律认同。
甲方： 乙方：
法人代表：
时间： 时间：
买房合同书范文二
卖家：
用户：
甲方依据《中国城市房产管理法》及有关需要，已依规依据划转办法获得北京||||||区地快的国有土地用权证，土地面积为||||||平方米，国有土地用权证件为||||||。甲方在所述地快上建设的项目规划为||||||，已经完工，获得房子所有权证，经北京房子土地管理局审批，准许发售市场销售，北京经济进步可用住宅销售许可证号为京房内证字第||||||号。
乙方赞同购买甲方的||||||房子，甲方想要售卖，甲方售卖该房子时亦另外将该房子所占有范畴内的土地划拨所有权出让给乙方。彼此经友善商议，就所述房子的买卖事宜，签订本合。
第一条房子，该房子状况详见附件一。房子总建筑面积为||||||平方米，现有同用地方详见附件二。土地资源用的面积为||||||平方米。所述总面积早已房子土地规划单位测绘工程。
第二条双方赞同所述房子市场价为每工程建筑平方米rmb||||||元，合同款累计为rmb||||||仟||||||佰||||||拾||||||万||||||仟||||||佰||||||拾||||||元整||||||元。乙方预付款的订金||||||元，在乙方付款购房价款时变为购房价款。
第三条乙方想||||||年||||||月||||||此前将购房价款所有当众出货甲方或汇到甲方特定金融机构。甲方特定金融机构：|||||||||||||||||||||||银行账户为：|||||||||||||||||||||||||
第四条甲方想在||||||年||||||月||||||此前将房子出货给乙方。出货时，甲方递交建设工程施工水平监管单位出示的《北京建设工程水平合格证书》，并办理所有工作交接办理手续。出货地址：|||||||||||||||||||||。甲方想按《建设工程水平管理方法》、《北京建设工程水平条例》及有关需要，自房子出货生效日对乙方购买的房子拓展质保。
第五条乙方想其购买的房子在物业公司管理委员会或小区业主管理委员会未选中物业管理服务组织以前由甲方或甲方授权委托的管理顾问公司部门管理。
第六条双方赞同在签订本合同后一个月内，持本合同和有关有效证件相互到北京||||||||||||||||||||||房产业买卖管理办法单位申请办理房子买卖产权过户办理手续，领取房产产权属有效证件，并根据规定缴纳有关税费。
第七条本合同起效后，除不可抗拒外，甲方不按时出货房子的，乙方有权利向甲方追偿合同违约金。合同违约金自承诺房子出货之日第二天起至具体出货之时止，每推迟1日，甲方按乙方已付款房价款额度的百分之零点||||||向乙方付款合同违约金。贷款逾期超出||||||日甲方仍未出货房子的，乙方有权利消除本合同。合同终止自乙方以书面形式告知送到甲方生效日起效。甲方除在合同终止后30日内向型乙方二倍退还订金外，并须将乙方预付的房价款及贷款利息所有退还给乙方，贷款利息按利率计算。
第八条本合同起效后，除不可抗拒外，乙方不按时支付的，甲方有权利向乙方追偿合同违约金。合同违约金自本合同承诺支付之日第2日起至具体支付之时止，每推迟1日，乙方按推迟出货房价款的百分之零点||||||向甲方束手无策付推迟合同违约金。贷款逾期超出||||||日乙方仍预付款的，甲方有权利消除本合同。合同终止自甲方以书面形式告知送到乙方生效日起效。乙方已缴纳的订金甲方未予退还。
第九条本合同由彼此签名生效日起效，没尽到事宜，彼此可另签填补协议。本合同的配件和彼此签订的填补协议，为本合同不可或缺的构成部分，拥有同样的法律认同第十条彼此凡因实行本合同导致的纠纷案件，应商议处置。商议不了的，双方赞同按下列第||||||种办法处置纠纷案件。
1.递交北京监察委员会诉讼。
2.任何一方均可向房产业所在城市的人民检察院提到起诉。
第十一条本合同原件一式两份，双方各执壹份，团本||||||份，房产业买卖管理办法单位壹份，||||||||||||||||||||||||||||||。
甲方：
乙方：
法人代表：
法人代表：
身份证号：
身份证号：
详细地址：
详细地址：
联系方法：
联系方法：
邮编：
邮编：
委托人： 委托人：
联系方法：
联系方法：
||||||年||||||月||||||日 ||||||年||||||月||||||日预购备案行政机关：
经办职员：
以上是我为大伙总结的买房合同书范文，期待能为你出示帮助。
